该项目的开发商在房山的三个精装修项目
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该项目的开发商在房山的三个精装修项目
* 来源 :http://www.sh-wanhe.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-07-16 09:25

据了解,该项目给装修合同冠以“幸福家居解决方案”的名义,购房人在签约时,要签署一份实为装修合同的“解决方案”,其中一居室需额外支付20万元、两居室需额外支付42万元、三居室需额外支付53万元。

在“国五条”北京细则落地后的近两个月里,北京市住建委暂停了对涨价楼盘的预售证发放,开发商想出的应对策略——把毛坯改成精装,这样就有了涨价的理由。

据悉,该项目的开发商在房山的三个精装修项目,签约时均照此办理,正是依靠此营销策略,在预售证从紧的4月份,该开发商在京的两个项目均获得预售资格。

位于朝阳区大屯路的一瓶·四和院共3栋楼,1号、3号楼同为19层塔楼。去年1号楼开盘时,为毛坯房,已于今年3月份售罄,均价为38000元/平方米。而预计在今年7月开盘的3号楼,则改成了精装修房,开盘预计均价55000元/平方米,涨价幅度高达45%。

不过,该项目销售人员否认这笔费用为装修费用,而坚称是“解决方案”,方案内容包括地板、墙面、整体橱柜、灶具、烟机等基本配置,且这笔费用必须在缴纳首付时全部缴付,否则不能购买房屋。

一套80多平方米的两居室,在市住建委网站备案时,单价是27959元/平方米,但购房人还需额外支付40多万元的装修款才能购买,合计起来,这套房实际成交单价超过了32000元/平方米,比备案价格暴涨近5000元/平方米。这是发生在地铁5号线旧宫站附近某项目的一个真实案例。

此外,曾引发业主户型纠纷的金地格林格林,在推出南区最后两栋毛坯房源之后,将推出北区房源,而北区将全部是精装修房,价格将则比毛坯房涨约2000元/平方米。

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